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上半年业绩普遍乐观随着上市公司2019年半年报于本月开启,各家券商也纷纷发布研报对于上市银行今年前两个季度的业绩情况进行了判断。与上市银行业绩快报披露的情况相似,券商研报中也普遍认为今年上半年上市银行净利润将普遍增长、资产质量持续改善。中银国际证券研报指出,上市银行今年半年报将整体保持稳健。行业净利润的将主要来自规模增长,预计2019年上半年上市银行净利润增速为6.6%。与此同时,上市银行整体资产质量将保持稳定,考虑到半年末银行核销处置力度的加大,因此预计上市银行截至6月末的整体不良率环比一季度下行。不过在整体经济下行背景下,不良生成率仍然存在上行压力。。

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我们认为,随着地方政府和母公司的外部救助趋于下降,企业的自救能力对债券偿付的作用有望进一步提升。前面我们已有分析,在国企、城投与地方政府的界限逐步划清、违约日益常态化的背景下,来自政府和母公司的救助将持续下降。因此,企业未来将更多的通过市场化的自救进行债券偿付,包括引入外部投资者(实际上是变卖公司股权,需要评估企业价值)、变现资产或以资产为抵押进行再融资(需要评估可变现资产价值)等。

仅从政策上看,房贷租金抵个税终于落地;住房租赁资产证券化领域的首份政策文件出台;全国不动产登记工作,进入全面运行阶段;土地管理法、城市房地产管理法迎来修订,农地改革进一步释放红利,一切都在“积小拐成大直”。在2018年12月召开的中央经济工作会议提出的今年的重要工作之一,“要构建房地产市场健康发展长效机制”;一个月后的1月21日,在省部级主要领导干部坚持底线思维着力防范化解重大风险专题研讨班开班时提出,“要稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案”。

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