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业内人士表示,城投债信用利差扩大的过程,就是市场重新审视城投债信用风险的过程,这个过程,源于一系列规范地方政府举债融资的政策引起的市场预期变化。从2016年四季度开始,财政部不断强调划清地方政府债务界限、遏制隐性债务融资、制止违法违规融资担保行为,开正门堵偏门的态度十分坚决。今年以来,财政部继续严控地方隐性债务风险。一方面核查违法违规举债担保问题,并进行严肃追责,公开通报了一批典型案例。另一方面,2月份与发改委联合下发“194号文”,加强对企业发行债券的监管,3月份下发“23号文”,规范金融企业对地方政府和国有企业投融资行为,完善监管政策。到今年年中时,市场对于城投平台融资风险的看法十分悲观,致使在利率债走牛的情况下,城投债估值依然出现了大幅调整。

对于厦门楼市,张大伟表示,厦门新建住宅价格数据目前依然是历史最高位,同比2015年上涨了52.9%,二手房相比2016年10月和2017年7-8月最高点环比下调了14%,地价的溢价率也非常明显地出现了下调。预售价格严控、调控持续发酵,低地价项目陆续入市,倒逼高地价项目加快推售节奏;但对市场来说,或将形成一定的“市场让利”预期,可能刺激需求小幅回暖。对后市看法,张大伟表示厦门二手房应该会持续调整,主要看信贷等政策情况。

在“7·23会议”之后,财政部、银保监会相继出台了扩内需相关政策。8月14日,财政部下发“财库72号文”,督促和指导地方加快新增债券发行节奏,保障必要的在建工程项目建设。但这个落实“走正门”的动作,并不影响“23号文”的效力,针对地方政府、融资平台和金融机构的不增加隐性债务的要求始终存在。8月18日,银保监会下发了“银保监76号文”,引导银行、保险机构加大对基础设施领域的投资,但是“在不增加地方政府隐性债务的前提下”这个前提条件也十分明确,对于融资平台公司的融资需求,也提出需要“按照市场化原则满足”。

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G20会谈的情景分析。11月30至12月1日G20峰会将在阿根廷举行,根据外交部发言,两国元首期待在阿根廷G20领导人峰会期间再次会晤,就中美关系及其他重大问题进行深入探讨。既然投资者关心G20峰会期间“习特会”,我们对此做一些情景分析,概括为三种情形:第一,乐观情境:双方会谈取得积极成果。在9月18日美国特朗普政府曾宣布,将于9月24日起对约2000亿美元的中国产品加征关税,税率为10%,并将在2019年1月1日起上升至25%。如果G20会议期间中美会谈取得积极成果,美国在2019年不再上调关税,则市场情绪有望修复,反弹延续,并且幅度更高。今年以来中美贸易摩擦不断升级是导致A股下跌的重要原因之一,尤其是对以中小创为代表的新兴科技成长类板块跌幅较大,如果中美关系改善,相应板块反弹弹性更大。第二,中性情境:习特会并未取得实质进展。中美关系也没有明显改善,美国按原计划在2019年后将2000亿商品关税从10%上调至25%,这种情况下反弹的关键看国内政策。10月31日中央政治局会议召开,强调“经济下行压力有所加大”,如果习特会没有进展,为实现稳就业、稳增长,国内政策有望不断推进,如减税、基建补短板,不排除未来进一步降准甚至降息可能,此外改革力度望加快,这种情景下反弹会继续但幅度可能更温和,而且结构更偏均衡,稳增长和改革也有助于蓝筹股。第三,悲观情形:中美关系进一步恶化,美国不仅提高关税,并且进一步限制技术出口,11月19日美国商务部工业安全局已经出台了一份针对关键新兴和基础技术和相关产品的出口管制框架,拟针对AI技术、AI芯片、机器人、量子计算等几项核心前沿技术限制对华出口。或者中美贸易摩擦向金融等领域进一步扩散,这些将给全球经济增长以及全球风险资产带来更多不确定因素,从而加剧全球市场波动,这有可能导致反弹提前结束。

“厦门户口么?”这几乎是每一位现场销售人员必问问题。在人才引进上,厦门也进一步放宽。购房补贴最高每人每年10万元,最长发放期限10年,累计不超过100万元;租房补贴最高每人每月5000元,最长发放期限5年,累计不超过30万元。在相对宽松的公积金政策下,也便利了人才购房。郭先生介绍,有位台湾籍教授按照人才引进计划,直接全部利用公积金贷款买了房。

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